Написать в WhatsAppРазберем кому можно доверить строительство в 2025 году?
Строительство домов, что ждет рынок в 2025 году?
В первой половине 2024 года число строительных компаний, признанных банкротами, увеличилось на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 779 фирм. Общее число компаний стройиндустрии, находящихся в состоянии банкротства, выросло на 14% и достигло 8500 фирм.
Вы только вдумайтесь в эти цифры....
Кому доверить строительство в 2025?
Ответ прост, доверить строительство можно только с очень крупными фирмами или частному сектору, человеку, который берет от 2 до 5 объектов и ведет их. Объясню почему так;
У крупных фирм, которых сейчас осталось не так уж и много довольно большой регулярный штат, если будут проблемы с финансами, они начнут сокращать штат и оптимизировать затраты.
У частного сектора, у Меня лично нет трат на штат сотрудников, я не выплачиваю за офис и т.д. Я сам себе руководитель, помимо бригад с которыми я постоянно сотрудничаю я сам выполняю большую часть работы не боясь замарать руки. Поэтому, когда вы знакомитесь со мной, вы уже знаете кто будет Вам стоить или делать ту или иную работу.
И так, почему опасно работать с мелкими фирмами или фирмами среднего полета.
Что мы имеем:
1. Что бы зарабатывать, иметь деньги на рекламу, оплату офиса, персонал без повышения цен, а то как же конкурировать... нужно на чем-то экономить, материал и так дорогой, а для таких фирм это критически важно, конкуренцию рынка никто не отменял, значит экономить будут на качестве материала и монтажниках. Учитывая, что цены на работу растут, то с монтажниками у них сейчас начнется проблема и с качеством...
2. Плата за офис, зарплата офисных сотрудников, все это растет, бюджет фирм не резиновый и однажды платить будет нечем.
3. Начнется манипуляция с финансами для получения заработка, переброс денег с одного объекта на другой, для того чтобы его доделать... Все это сведется к тому, что однажды стройки встанут. Когда появится новый объект, плату за него сразу поделят на другие стройки и Вы попадете в долгострой.
4. Учитывая, что на строительство многие брали ипотеку, так как большой дом — это серьезные финансовые затраты, а сейчас вы не можете взять ипотеку, так как бешенные процентные ставки, так ещё и строительные фирмы обязали строить по эскроу счету, проще говоря по пост. оплате. Даже руководитель фирмы «Гуд Вуд» (одна из крупнейших фирм на Российском рынке и одна их самых дорогих) сказал, что они не будут строить по такой схеме. Так как вы можете последний акт сдачи объекта, пытаться получить годами и потом только через суд признать объект сданным в эксплуатацию.
5. Произошло снятие моратория на банкротство. В связи с этим, пошел печальный опыт. Уже по социальным сетям можно увидеть грустных людей, которым остается только посочувствовать. Такие фирмы, на последние деньги дали рекламу, сделали слишком «сладкие» предложения, люди повелись (все же ищут подешевле), внесли предоплату, потом выяснилось, что фирма набрала более 70 объектов и всё. Офис закрыт, генеральный директор уехал за границу, фирма подала на банкротство. Люди остались не с чем.
Я поражаюсь на тем что, людей не насторожило что после обещанного срока ничего не произошло либо только поставили свайный фундамент (часто именно на винтовых сваях строят такие фирмы). Прошел месяц, два, на объекте тишина...
К примеру, я стараюсь начинать строительство день в день и не останавливать работу, только для смены этапа.
Поэтому сейчас можно доверить свой объект или крупной фирме за большие деньги или за меньшие специалистам, которые успели себя не раз, зарекомендовать, если вы это читаете, то значит вы сейчас на странице одного из таких специалистов.
НЕ бывает слишком сладкого предложения, запомните это, особенно от мелких и средних фирм.