Дополнительный расчет финансов при формировании бюджета

Что бы не встать с "недостроем" на долгие годы, из-за долгов и нехватки денежных средств я помогу вам составить примерный список того что вам может потребоваться помимо основы дома. И основываясь на этом, вы сможете для себя решить, по силам вам это или нет.

Итак, вы обратились в компанию и вам посчитали дом «под ключ»-переезжай и живи. При этом забыли рассказать, что еще понадобится вам для того, чтобы реально переехать жить.

Итог один-денег может просто не хватить и придется покупать не хорошее и качественное оборудование, а максимальный бюджетный вариант или вообще по завершению строительства оставить дом на время. Я расскажу, что вам понадобится; мы с вами составим бюджет, вплоть до стоимости деревьев которые вы хотите видеть на своём участке.

Давайте разберемся по порядку что вам еще понадобится:

1) Очистительная система. Септик. Средняя цена 160 тыс. руб. + установка. Данный элемент локального очистного сооружения необходим каждому домовладельцу.

2) Система отопления. Газовое, дизельное, электрическое, дровяное. В случае выбора газового или дизельного отопления необходимо устанавливать дополнительное оборудование. Газгольдер (3.9 куб.) на дом 150 м² с установкой, обойдется не менее 420 тыс. руб. Дизельный накопительный бак в разы дешевле, однако это так же дополнительные затраты, и не забываем про заправку этих взрывоопасных емкостей.

В случае электрического отопления дома вы устанавливаете электрокотел или электрические радиаторы. В данном случае вы платите только за электричество, если конечно у вас не стоят солнечные панели. Дровяное отопление также возможно, требуется лишь установка дровяного котла, стоимость такого агрегата варьируется в районе 280 тыс. руб. В данном варианте вам нужны только дрова или специальные топливные брикеты.

Самый лучший автономный источник энергии, это солнечные батареи. Полая автономия дома. Не требующая круглогодичной заправки.

3) Водоснабжение. Два варианта, первый бюджетный и как правило не долговечный-это колодец. И второй-это Артезианская скважина. Надо учитывать, что такая скважина может обойтись и в 200 тыс. и в 500 тыс. руб., всё зависит от места, где происходит бурение.

4) Защита дома. В наше время, даже если у вас дом в самом охраняемом коттеджном поселке, его могут ограбить. Поэтому зачастую люди, обустраивая дом, задумываются о способах защиты. Устанавливают сигнализацию, рольставни, видеонаблюдение и прочие средства охраны.

Рольставни в дом из 10 окон обойдутся в среднем от 200 тыс. это без учета монтажа. Стоит за ранее продумать и просчитать детали установки охранной системы, чтобы при монтаже дома, электрики подготовили все, что необходимо для установки охранной системы.

5)  Постоянный источник энергии. Если у вас нет солнечных батарей, то вам также пригодится электрогенератор, необходим для того, чтобы избежать перебои с электричеством. Рано или поздно он вам понадобится. В связи с тем, что на электросеть упало дерево, произошел разрыв, монтажные работы, гроза, просто замыкание и т.д. и вы остались без электричества, а значит и без тепла (если только вы топите не дровами), без воды и прочих нужд.

Электрогенератор включается автоматически, и вы практически не замечаете отсутствие света. Единственное что необходимо продумать это место расположения генератора, так как они очень шумные и желательно располагать в небольшой удалённости от дома. Так же требуется топливо, на котором генератор будет работать. Как правило это бензин. Стоит генератор в среднем 180 тыс. руб.

6)  Отделка полов. Тут необходимо учитывать, что именно вы хотите видеть на полу: ламинат, паркет, половая доска, линолеум и прочее. К примеру, отделка ламинатом пол в доме площадью 120 м² может обойтись 400 тыс. руб. Поэтому необходимо заранее выбирать материал для отделки пола.

7) Устройство бойлерной. Необходимо заранее определится каким образом будет отапливаться дом (газ, дизель, электричество), каким образом будет осуществляться нагрев воды (двухконтурный котел, водонагреватель) и другие нюансы. Подробно о бойлерной (см. статью).

8) Очистительная система воды. Водоочистительная система устанавливается в котельной для очистки воды. Цена варьируется от 20 до 350 тыс. руб. Тут необходимо учитывать; качество поступаемой воды в дом; простоту эксплуатации очистительной системы; как часто необходимо менять фильтра для очистки воды.

К примеру: Экодар EM Rus с автоматикой последнего поколения Clack EM (автоматика) обойдется в 210 тыс. руб. (самый простой вариант). Он обладает автономной очисткой системы фильтрации, редкая замена фильтров, чистейшая вода на выходе.

9) Отопительные радиаторы. В среднем один радиатор стоит 20 тыс. руб. Как правило монтируется под каждым окном в доме, также на усмотрение заказчика дополнительно в ванной, прихожей и т.д. На дом площадью 120 м² примерно необходимо 12 отопительных радиаторов, стоимость самих радиаторов 240 тыс. руб. + фитинги + монтаж одного радиатора стоит 11.000 руб. = 132 тыс. руб. обойдется монтаж.

10) Лестница. Доброкачественная, деревянная, двухмаршевая лестница из сосны обойдется не мене 150 тыс. руб.

11) Межкомнатные двери. Количество дверей на рынке поражает. Поэтому изначально стоит рассматривать двери из составленного бюджета, так как цена варьируется от 5.000 руб.  до 200 тыс. руб. за дверь. Хорошая дверь без дизайнерских излишеств стоит в среднем 30 тыс. руб. На дом площадью 120 м² в среднем необходимо 10 дверей. Итого потребуется 300 тыс. руб.

12) Свет. Изобилие светильников не может не порадовать покупателя. Внешний вид, цена, качество на любой вкус. При выборе светильников стоит учитывать по мимо внешнего вида, типа крепления, надежности и качества, следующие аспекты: количество ламп, мощность одной лампы, общая мощность всех ламп и главное-площадь освещения, которая должна совпадать с площадью помещения или быть больше, в противном случае может не хватать света. Цена варьируется от 1.000 руб. за светильник до 1 миллиона рублей и даже больше.

Средняя цена качественного потолочного светильника 20 тыс. руб. На дом площадью 120 м² в котором имеется 11 помещений требуется не менее 20 светильников. Освещение дома обойдется 400 тыс. руб.

13) Устройство ванны и туалета. Существуют ряд необходимых вещей, которые вам понадобятся в процессе жизнедеятельности и монтируются на стадии отделки дома. А именно: санузел, ванная, раковина, смеситель в ванную и кран для раковины.

Цена, качество, внешний вид и функциональность очень обширна и разнообразна. Здесь надо учитывать, что самый дешевый набор обойдется примерно 120 тыс. руб. (унитаз, ванная, смеситель, раковина, кран, тумба под раковину). Если говорить о более дорогой и качественной продукции, то данный набор обойдется не менее 150 тыс. руб.

14) Теплые полы. Тут надо учитывать разновидность теплых полов, качество материала и прочие нюансы. К примеру, комплект теплого пола (мат) Electrolux EEFM 2-150-12 стоит 22 тыс. руб. рассчитан на 12 м².

15) Интернет и телевиденье. Заранее выбирается оператор интернета и телевиденья. Он может быть один и тот же или разные операторы. Главное, оборудование поставляется заранее, во время монтажа внутренней отделки. На фасад дома устанавливается оборудование (спутниковая тарелка, усилитель сигнала и т.д.), внутри монтируется разводка для дальнейшего подключения.

Стоимость подключения интернета и телевиденья в среднем 30-50 тыс. руб. Стоит обратить внимание, что спутниковый интернет обойдется в два раза дороже обычного интернета, подключенного с помощью усилителя сигнала.

16) Гаражные ворота. При строительстве дома с гаражом также не стоит забывать о воротах. К примеру, гаражные ворота фирмы DoorHan так скажем стандартного размера с монтажом обойдутся примерно 150 тыс. руб.

17) Камин. Даже при использовании газового или любого другого вида отопления дома, зачастую устанавливают камин. Камины бывают разные, от готовых которые остается только монтировать, до тех которые выкладываются из кирпича прямо при вас в доме. Стоимость недорогого, готового камина с чугунной топкой без монтажа 150 тыс. руб. Камин, который собирают из кирпича значительнее тяжелее и дороже готового.

18) Демонтаж. Не редко чтобы построить новый дом, нужно изначально демонтировать старый дом вместе с фундаментом. Данная услуга обойдется не менее 150 тыс. руб. с учетом возможности подъезда трактора к дому.